В 2014 году Москва построила рекордное количество недвижимости

Крупнейшая международная выставка недвижимости MIPIM-2015 открылась сегодня во французских Каннах. Москва принимает в ней участие 21-й раз, но в отличие от предыдущих лет на этот раз у нее нет своего павильона.

В прошлом году их было даже два — один с крупнейшими проектами, а другой — с интерактивной мега- картой, чтобы потенциальные инвесторы сразу могли представить, как вписывается каждый из проектов в российскую столицу.

Кризис, заставивший Москву в последнее время вести все свое хозяйство экономнее, в том числе и на представительстве за рубежом, с легкой руки главы российской делегации заммэра по вопросам градостроительной политики и строительству столицы Марата Хуснуллина получил на «МИПИНе» название «поста для инвестиций».

«Православные держат пост для того, чтобы перед Пасхой очистить душу и тело. В любом случае он заканчивается возрождением. Так и Москва, очистившись во время кризиса, получит новые возможности для развития города», — заявил он.

Марат Хуснуллин не сомневается в том, что это произойдет хотя бы потому, что российская столица за свою новейшую историю пережила уже не один кризис и после каждого из них следовало возрождение.

В итоге за 2014 год Москва построила рекордное количество недвижимости — почти 9 млн кв. м, из которых на бюджетные деньги — только 1,6 млн кв. м, а все остальные объекты — 7,4 млн кв. м — на деньги инвесторов.

Помимо этого возведено 30 км новых линий и 14 станций метро, реконструируется для пассажирского движения Малое кольцо Московской железной дороги, разбито 100 новых парков, сотни велодорожек и многого другого, что делает Москву городом удобным и комфортным для жизни.

Именно в этом состоит суть новой градостроительной политики, которой придерживается столица в течение последних четырех лет под руководством мэра Сергея Собянина.

«У нас сейчас в стройке 42 млн кв. м, возводится 8 тыс кв. м», — сообщил Марат Хуснуллин. Это, по его мнению, лучший аргумент за то, что движение к возрождению уже идет.

В качестве примера он привел крупнейший проект возрождения берегов Москвы- реки, который уже реализуется новой застройкой территории ЗИЛа, реконструкцией «Лужников», развитием спортивного кластера в Тушино. А впереди еще — проект освоения Мневниковской поймы, где будет построен новый Парламентский центр и множество других.

На днях, по словам заммэра, жители присоединенных территорий одобрили территориальную схему развития новой Москвы, которой предусматривается сооружение 100 млн кв. м недвижимости, строительство жилья для 1,5 млн человек и создание 1 млн новых рабочих мест.

«Все это будет подтверждено генеральным планом развития Москвы, который будет принят не позже середины 2016 года», — заверил Марат Хуснуллин.

«Сейчас самое хорошее время для инвестиций в московскую недвижимость. Рубль вдвое подешевел, а с ним — и рабочая сила. Недвижимость даже если и упала в цене, то потом все равно возьмет свое «, — сказал он, приглашая инвесторов в российскую столицу.

Поддержал его в этой уверенности и министр правительства Москвы, руководитель департамента внешнеэкономических и международных связей Сергей Черемин: «Москва уже пережила 7-8 кризисов и после каждого возрождалась. Именно поэтому компании, которые в Москве уже работают, никуда не уйдут», — заявил он.

Но самое интересное, по его наблюдениям, что если раньше основные инвесторы приходили в Москву из Европы, то сейчас оживились азиатские страны — особенно Китай. Во время недавней поездки в эту страну обсуждались возможности вложения денег даже в инфраструктуру метро. Сейчас проект участия китайцев в прокладке линии по новой Москве находится в процессе обсуждения.

При этом с оптимизмом смотрят в будущее российской столицы не только ее власти, но и сами инвесторы. Расходятся они лишь в том, когда именно это произойдет.

Если глава Мосстройинвеста Константин Тимофеев высказал надежду, что активность в строительстве повысится уже в третьем — четвертом квартале 2015-го, то ряд инвесторов считает, что надо быть реалистичнее и ожидать этого не ранее 2016-2017 года. Но больше всего их, конечно же, интересовали конкретные меры, что для этого готова сделать сама Москва, а что — федеральные власти.

Министр строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ Михаил Мень сообщил, что уже в ближайшее время выйдет распорядительный документ правительства Москвы о поддержке ипотеки и банки начнут выдавать россиянам кредит на строительство жилья не больше чем под 13 процентов годовых.

Это поможет стране не обвалить тот объем жилья, который она достигла по итогам 2014 года — 81 млн кв. м, что почти на 10 млн кв. м больше рекорда советских времен, достигнутого еще в 1987 году.

О целом пакете антикризисных мер, принятых столицей, напомнил глава Мостройинвеста Константин Тимофеев, среди которых инвесторов больше всего воодушевила готовность столичных властей разрешать вместо офисов, спрос на которые упал, строить жилье.

Добавить в избранное