Судебная практика по жилищному делу: удовлетворение иска о прекращении права пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2008 года

г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе: Председательствующего судьи ##### при секретаре #####.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску #####ой Анны Александровны, #####а Сергея Анатольевича к #####ой Елизавете Леонидовне, #####ому Игорю Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ :
#####а А.А., ##### С.А. обратились в суд с иском к #####ой Е.Л., #####ому И.В. о прекращении их права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва г.Зеленоград корп. #### кв. ##, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение получено ими в собственность в порядке наследования после смерти отца #####а А.А. членами семьи которого являлись ответчики, однако, в связи с тем, что произошла смена собственника, в связи с его смертью, у ответчиков, как членов его семьи, право пользования квартирой прекратилось.
Истцы #####а А.А., ##### С.А. в судебное заседание не явились.
Представитель истцов по доверенности Кулакова Ирина Анатольевна исковые требования поддержала в полном объеме и просила прекратить право пользования ответчиков.
Ответчики #####а Е.Л., #####ой И.В. с требованиями не согласились, пояснили суду, что у них в настоящее время отсутствует иное место жительства, они осуществляют строительство квартиры в г.Сходне, однако срок сдачи объекта в 2009 году , в связи с чем, просят сохранить за ними право пользования до этого срока.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании #####у С.А. принадлежит 5\8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва г.Зеленоград корп. ### кв. ##, а #####ой А.А. 3\8 доли в указанном жилом помещении, на основании свидетельств о наследовании по закону.
Ответчик #####а Е.Л. была вселена в 2001 году в жилое помещение к мужу #####у А.А., брак с которым впоследствии прекращен, а #####ой И.В. был вселен к матери в 2004 году, что подтверждается материалами с регистрации по месту жительства.
В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства #####а Е.Л. и #####ой И.В.
13 ноября 2007 года умер ##### А.А., наследниками которого по закону являлись его дети ##### С.А. и #####а А.А., которым были выданы 05 июня 2008 года свидетельства о праве на наследство.
Как пояснила представитель истцов, ответчики не являются членами семьи
собственников, были вселены их отцом, при этом, после его смерти никаких
соглашений по порядку пользования жилым помещением, между сторонами заключено
не было, в связи с чем, у ответчиков отсутствуют основания для сохранения за ними
права пользования.
Ответчики пояснили, что длительное время проживают в квартире, другого жилого помещения не имеют, готовы освободить квартиру, после завершения строительства квартиры в г.Сходне. Ранее они проживали в нос. Андреевка МО, после расторжения брака #####ого И.В. с женой они были вынуждены продать квартиру, с целью ее размена, после чего приобрели себе по договору инвестирования однокомнатную квартиру, которую до настоящего времени в эксплуатацию не сдали.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, введенной в действие законом от 30 декабря 2004 года с 01 января 2005 года, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования

жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ст. 31 ЖК РФ, введенная в действие с 01 марта 2005 года, относит к членам семьи собственника жилого помещения супруга, детей и родителей, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Как следует из материалов дела, стороны в семейных отношениях не состоят, ответчики были вселены в жилое помещение прежним собственником #####ым А.А., в качестве членов своей семьи. Довод же ответчиков о том, что они являются бывшими членами семьи истцов, поскольку в период совместного проживания с наследодателем, находились с ними в родственных отношениях, не может быть принят судом во внимание, поскольку семейные отношения, как следует из положений закона, основаны не только на родственных отношениях, но и факте совместного проживания с собственником жилого помещения, доказательств которого, ответчиками не представлено.
Законом п.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения.
Однако на момент вступления в наследство стороны в семейных отношениях не состояли, в связи с чем, положения ст. 31 ЖК РФ, предусматривающие возможность сохранения за бывшими членами семьи собственника жилого помещения право пользования не могут быть распространены на ответчиков, других оснований, для сохранения за ними права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрения распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
Как пояснила представитель истцов, регистрация в жилом помещении ответчиков ограничивает их право по пользованию и распоряжению, принадлежащим недвижимым имуществом, в связи с чем, они просят прекратить право пользования ответчиков.
При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствуют предусмотренные законом основания для сохранения права пользования жилым помещением для членов семьи бывшего собственника при переходе права собственности, суд находит исковые требования #####ой А… #####а С.А. подлежащими удовлетворению, а право пользования ответчиков подлежащим прекращению.
Прекращая право пользования #####ой ЕЛ. и #####ого И,В. жилым помещением расположенным по адресу: г.Москва г.Зеленоград корп. ### кв. ## , суд учитывает, что они участвуют в строительстве жилого дома в г. Сходня, имеют возможность по окончании строительства обеспечить себе право пользования в ином жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Исковые требования #####ой Анны Александровны, #####а Сергея Анатольевича к #####ой Елизавете Леонидовне, #####ому Игорю Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением — удовлетворить.
Прекратить право пользования #####ой Елизаветы Леонидовны. #####ого Игоря Владимировича жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва г.Зеленоград корп. #### кв. ##.

Обсудить на форуме

Добавить в избранное