судебная практика по жилищному делу: прекращение права пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2009 года
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе: Председательствующего судьи Ивановой И.А. При секретаре #####
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску #####ой Марии Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней #####ой Софии Олеговны к #####у Олегу Игоревичу о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :
Истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери #####ой С.О. обратился в суд с иском к #####у О.И. и #####1у A.M., #####1ой Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением.
Впоследствии представитель истца по доверенности Кулакова И.А. уточнила исковые требования с учетом того, что #####1ы свое право пользования спорной квартирой прекратили, подав письменное заявление об этом и окончательно просила прекратить право пользования #####а О.И., изменившего свое постоянное место жительство, поскольку выехал в предоставленную в порядке улучшения жилищных условий квартиру, расположенную по адресу: г.Москва г.Зеленоград корп. ##1 кв. #1 правом собственности па которую обладает, тогда как в квартире по адресу: г.Москва г.Зеленоград корп. ##2 кв. #2. в которой остались проживать истица с дочерью, в результате этого, право пользования утратил.
Истина в судебное заседание не явилась.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования просила прекратить право пользования ответчика на том основании, что он выехал па другое постоянное место жительство, в связи с чем, договор социального найма с этого момента считается расторгнутым и право пользования #####а О.И. подлежит прекращению.
Ответчик ##### О.И. с иском согласился частично, пояснил, что выехал в предоставленную в порядке улучшения жилищных условий квартиру, однако была получена ими не бесплатно, а выкуплена. Им были поданы документы на снятие с регистрационного учета в квартире #2 корп. ##2 г.Зеленограда, однако в связи с праздниками он вынужден был их забрать и до настоящего времени осуществить повторно эти действия у него не хватило времени.
Представитель ДЖПиЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании стороны зарегистрированы по месту жительства в кв. #2 корп. ##2 г.Зеленограда, что подтверждается выпиской из домовой книги.
На основании распоряжения Префекта от 06 декабря 2007 года № 1280 рп\250 #####1ой Т.С, на семью из трех человек /она. сын ##### О.И., дочь #####1а A.M./ как очереднику, состоящему па учете по улучшению жилищных условий с 1999 года в составе 5 человек, с учетом истицы и ее дочери, было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры № #1 корп. ##1 г.Зеленограда по договору купли-продажи с использованием кредита, после регистрации права собственности па которое, все члены семьи подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Из материалов дела следует, что 20 февраля 2008 года между #####1ой Т.С., действующей за себя и дочь #####1у A.M., #####ым О.И. и ДЖПиЖФ г.Москвы был заключен предварительный договор о заключении в дальнейшем договора купли-продажи квартиры #1 в корп. ##1 г.Зеленограда.
18 июля 2008 года между теми же сторонами был заключен договор купли-продажи
кв. 1J45 корп. ##1 г.Зеленограда, регистрацию права собственности на которое в равных долях произвели #####1ы и #####, что подтверждается копией договора и свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Представитель истца просит признать право пользования ответчика #####а О.И. прекращенным, ссылаясь на то, что он выехал на другое постоянное место жительства, после чего договор социального найма считается расторгнутым с момента такого выезда.
Ответчик не отрицал того обстоятельства, что выехал из ранее занимаемого им жилого помещения на другое постоянное место жительства в полученную по договору купли-продажи квартиру, однако в обоснование своих возражений ссылается на то, что в результате нехватки времени не успел оформишь свою регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении.
В соответствии с ч.З ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
На основе анализа представленных доказательств, суд считает доказанным, что ответчик, в порядке улучшения жилищных условий, получив по договору купли-продажи квартиру #1 корп. ##1 г.Зеленограда, выехал в качестве члена семьи нанимателя на другое постоянное место жительства в указанное жилое помещение, таким образом улучшив, как свои жилищные условия, так и жилищные условия истицы в пользовании которой совместно с дочерью осталась спорная квартира, которую они вправе использовать для собственного проживания.

Однако, несмотря на указанные обстоятельства, ответчик продолжает сохранять регистрацию по прежнему месту жительства, что подтверждает наличие у него права пользования спорной квартирой.
В соответствии со ст. 20 ПС РФ местом жительства признается место, где гражданин V
постоянно или преимущественно проживает. По смыслу закона таким местом
жительства для ответчика после приобретения является кв. #1 корп. ##1
г.Зеленограда, а следовательно его правоотношения с квартирой, расположенной в
корп. ##2 кв. #2 г.Зеленограда основанные на социальном найме жилого помещения
прекратились и . снований для сохранения за #####ым О.И. права пользования не
имеется.
Вместе с этим суд отмечает, что в соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, тогда как из представленных доказательств
следует, что ответчик не нуждается в использовании спорного жилого помещения,
поскольку имеет другое постоянное место жительство, которое занимает на законном
основании в соответствии с договором купли-продажи.
Оценивая представленные по делу доказательства, что находит, что выезд ответчика #####а О.И. из кв.#2 корн. ##2 г.Зеленограда на другое постоянное место жительства, повлек за собой расторжение договора социального найма, в связи с чем. находит право пользования ответчика указанным жилым помещением, подлежащим прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, ч.З ст. 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ
(Исковые требования #####ой Марии Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней #####ой Софии Олеговны к #####у Олегу Игоревичу о прекращения пользования жилым помещением удовлетворить.)
Прекратить право пользования #####а Олега Игоревича жилым помещением
расположенным по адресу: г.Москва г.Зеленоград корп. 93Г кв #2.

Обсудить на форуме