Споры с застройщиком

Споры с застройщиком

«Всегда на защите Ваших прав» ― название московской юридической компании, специалисты которой готовы отстоять интересы клиента в споре с недобросовестным застройщиком. Более 500 выигранных процессов и ни одного проигрышного дела ― несомненный успех сотрудников.

«Мы работаем для Вас» ― принцип работы агентства. Лёг в основу формирования стоимости услуг: от 15 000 рублей. Отстаивание интересов нескольких клиентов в рамках общности претензий, позволяет снизить цену до 50%

Наши форумы по новостройкам

Катюшки http://www.katushki.com/forum/topic.php?id=1173&p=39

Левобережный http://www.levoberejny.ru/forum/topic.php?id=197&p=3

Брехово http://www.brehovo.com/forum/topic.php?id=154&p=4

Бутово Парк http://www.butovopark.com/forum/topic.php?id=1258

Солнцево Парк http://www.solncevopark.ru/forum/topic.php?id=2146

Защита прав клиента ― основная услуга компании

Законодатель, права дольщика и обязанности застройщика, прописал в федеральном законе №214―ФЗ. Содержание норм способствовало наведению порядка в строительном бизнесе. Вместе с тем нарушения имеют место:

  • отказ в устранении скрытых дефектов;
  • денежные средства для участия в долевом строительстве привлекаются по основаниям, не создающие права собственности: предварительный договор, инвестиционный, договор переуступки права требования, договор участия в ЖСК;
  • не оформляется акт приёма―передачи помещения;
  • включение в договор о долевом строительстве положений, противоречащих закону;
  • двойная продажа квартир.

Юридическая компания «Всегда на защите Ваших прав» готова восстановить нарушенные права, используя весь комплекс законных мер. Суд с застройщиком не всегда лучшее решение. В каждом случае юрист вырабатывает отдельную позицию.
В примерный перечень услуг входит:

  • правовая оценка события;
  • сбор дополнительной информации;
  • анализ доказательств и определение дальнейших действий;
  • досудебное урегулирование спора;
  • оформление искового заявления с приложением необходимых документов;
  • представление интересов истца в суде;
  • участие в исполнительном производстве.

Обращение к юристам «Всегда на защите Ваших прав»

Приём клиента заключается в выяснении всех обстоятельств дела и претензий к застройщику. Далее изучаются все письменные доказательства (документы), имеющиеся у дольщика. Происходит своеобразная правовая оценка события, по итогам которой юрист принимает решение.
В одном случае достаточно направления претензии непосредственно застройщику, в другом ― обращения в надзорные органы. Если сторона не идёт на досудебное урегулирование конфликта, либо спор разрешается только в суде, оформляется иск в суд на застройщика. С этого момента клиент приобретает статус истца, а юрист выступает в качестве его представителя.

Споры с застройщиками в суде

Заявление в суд на застройщика в большей части связано с признанием права собственности и решается с применением норм закона о защите прав потребителей и гражданского права:

  • установлена исключительная подсудность ― рассмотрение иска судом по месту нахождения предмета спора (дом, квартира);
  • убытки подлежат возмещению в полной мере;
  • возможно начисление неустойки;
  • уплата убытков и неустойки не освобождает ответчика от исполнения возложенных на него обязанностей;
  • предусмотрена компенсация морального вреда;
  • если сумма иска менее 1 миллиона рублей, государственная пошлина не платится.

Обоснование исковых требований

Претензия в суд на застройщика включает приложение документов:

  • договор долевого участия, уступки права, предварительный договор, инвестиционный, участия в ЖСК и т.п.;
  • временный ордер;
  • акт приёма―передачи;
  • квитанции оплаты стоимости недвижимости и произведённых коммунальных платежей;
  • кредитный договор в случае привлечения заёмных средств;
  • иные документы (дополнительное соглашение, платежное поручение по договору уступки права требования, документы подтверждающие смену фамилии и др.)
  • ходатайства об истребовании дополнительных доказательств и назначении необходимых экспертиз;
  • доверенность на представление интересов.

Окончательное решение в отношении предмета спора суд выносит на основании исследования доказательств, представленных сторонами.

Советы юристов компании «Всегда на защите Ваших прав»

Вопрос: оплатил квартиру застройщику по договору предварительному договору купли-продажи. Не могу на основании его получить свидетельство права собственности.

Ответ: предварительный договор не является основанием приобретения права собственности. Необходимо заключить с застройщиком основной договор купли-продажи. В случае отказа или нарушения сроков, указанных в предварительном договоре — Обратитесь в суд для признания права собственности.

Вопрос: у меня договор долевого участия, застройщик не выдаёт акт приёма―передачи квартиры. Теперь отказывают в регистрации собственности.
Ответ: действительно, без 2 экземпляров Акта приема передачи зарегистрировать собственность невозможно, следует обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Вопросов к юристу о недобросовестном поседении застройщика много. Компания «Всегда на защите Ваших прав» готова ответить на них.

Звоните нам по: +7 (495) 920-36-93, +7 (916) 032-86-89, +7 (916) 122-09-10 мы прокомментируем Вашу ситуацию и уточним стоимость услуги, или оставьте онлайн заявку

Добавить в избранное