Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Консультация юриста по недвижимости

Специалисты ООО «Всегда на защите Ваших прав» окажут помощь при оформлении недвижимости, договоров аренды, купли продажи, квартир, земли, дачных участков, регистрации сделок, договоров.
Исходя из Ваших пожеланий, мы можем осуществить полное сопровождение сделки с недвижимостью, или зарегистрировать уже совершенную сделку.

Услуга «Полное сопровождение сделки с недвижимостью» включает в себя:

- юридическую консультацию;
- правовую экспертизу документов;
- сбор необходимой информации об объекте недвижимого имущества (возможные притязания, ограничения и правовые обременения);
- составление необходимых договоров (купли-продажи, аренды, ипотеки и др.)
- подготовка документов для государственной регистрации имущественных прав;
- подача и получение документов о государственной регистрации сделки с недвижимостью (по Москве и Московской области).

Стоимость услуги договорная.

Услуга «Регистрация сделки» включает в себя:

- юридическую консультацию;
- правовую экспертизу документов;
- подача и получение документов о государственной регистрации сделки с недвижимостью.

Стоимость услуги 10 000 рублей.

Отчуждение объекта недвижимости

Отчуждение объекта недвижимости (жилое помещение) осуществляется путем заключения договора отчуждения, к которым относятся:

Сопровождение сделок с недвижимостью

Комментарии:

КУПЛЯ-ПРОДАЖА

По договору купли-продажи квартиры одно лицо передает другому за деньги квартиру на условиях, определенных договором.

К вышеперечисленным документам прилагаются согласие супруга покупателя на покупку. В случае, если квартира приобретена продавцом в браке, то необходимо предоставить согласие супруга продавца (даже если брак расторгнут, но не заключен договор раздела имущества, либо брачный договор).

Проживающие в квартире лица с переходом права собственности на недвижимость продавца теряют право проживания в квартире.

 

В случае если в квартире прописаны недееспособные граждане, либо собственником квартиры, либо доли квартиры является ребенок, необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства.

ДАРЕНИЕ

По договору дарения одна сторона передает другой стороне квартиру безвозмездно, то есть не получая ни денег, ни услуг. Договор дарения по определению не может содержать никаких условий, кроме возможности дарителя отменить дарение. При этом следует учесть, что указанное условие действует только до регистрации перехода права.

РЕНТА

По договору ренты недвижимости передается одним лицом другому бесплатно, либо за деньги, и, кроме того, выплачивается рента деньгами, либо услугами. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. С момента регистрации договора и перехода права в Управлении ФРС квартира находится в залоге у бывшего собственника. Это значит, что без его согласия отчуждение квартиры невозможно.

ОБМЕН

При обмене квартира обменивается на другую квартиру, либо долю квартиры, либо другое имущество. В договоре обязательно должна быть указана цена обмениваемого имущества. При обмене предоставляются такие же документы, как и на куплю-продажу.

Консультация юриста по недвижимости на сегодняшний день является одной из самых востребованных и актуальных услуг. Часто в процессе заключения сделок с недвижимостью возникают споры между сторонами, которые гораздо эффективнее разрешать с участием посредника (юриста), с надлежащим правовым и информационным обеспечением.

Услуги юриста по недвижимости – это неоценимая помощь при принятии обоюдовыгодных решений в спорах наследников и других совладельцев недвижимости. Специалисту в этой области можно доверить составление исков, ходатайств и представительство интересов клиента в суде. Консультация юриста по недвижимости поможет досконально разобраться в тонкостях сделок по купле-продаже, обмене, аренде недвижимого имущества и др.

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью включает экспертизу документов, подтверждающих право собственности продавца на объект недвижимости, составление договора на отчуждение объекта, сдача документов в регистрационную палату, получение свидетельства о собственности и передача клиенту.

Каждый вид сделки – дарение, купля-продажа, рента и др., — имеет свои нюансы, выявить которые поможет консультация юриста по недвижимости.

Услуги юриста по недвижимости

Юрист по вопросам недвижимости в рамках сопровождения сделок может осуществлять следующие правовые действия:

  • консультации, участие в переговорах;
  • правовая экспертиза правоустанавливающих документов на недвижимость; — проверку юридической «чистоты» объекта;
  • составление предварительного договора, соглашения о задатке (при необходимости);
  • составление договора на отчуждение объекта;
  • сбор необходимых документов;
  • представительство в банке (при закладке в ячейку);
  • сдача документов в регистрационную палату;
  • получение свидетельства о собственности и передача клиенту.

Услуги юриста по недвижимости на сегодняшний день также востребованы дольщиками, соинвесторами, желающими оформить право собственности на квартиры, нежилые помещения в новостройках. Признание права в большинстве случаев происходит в судебном порядке, по причине недобросовестности застройщиков, которые отказываются надлежащим образом исполнять свои обязательства.

Добавить в избранное