Решение о признании права собственности Зеленоград корпус 534

Дело № #-###/####

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

## апреля 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи #.#.########## при секретаре #.#.#########,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ############# ####### ######### к Некоммерческому партнерству

Молодежный жилой комплекс «##########» о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ############ #.#. обратился в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «##########» (НП МЖК «##########») о признании права собственности, при этом указал, что между НП МЖК «##########», в лице Председателя ###########., с одной стороны и ############., с другой стороны, были заключены Договоры беспроцентных займов: №##-ид/### от ##.12.2006г.; № ##/#-##- ид/### от ##.07.2007г.; № #/#-##-ид/### от ##.08.2008г.; № ##/#-###-ид/### от ##.11.2008г.; № ##/#-##-ид/### от ##.01.2010г.; № ##/#-##-ид/### от ##.06.2010г.; № ###/##-ид/### от ##.10.2012г.; № ###/# -##-ид/### от ##.11.2012г.; № ###/#-##-ид/### от ##.12.2012г.; № ###/#-##-ид/### от ##.01.2013г.; № ###/#-##-ид/### от ##.02.2013г.; № ###/#-##-ид/### от29.03.2013г.; № ###/#-##-ид/### от 02.04.2013г.; № ###/#-##-ид/### от ##.05.2013г.; № ###/#-##-ид/### от ##.05.2013г.; № ###/#-##-ид/### от ##.07.2013г.; № ###/#-##-ид/### от ##.07.2013г.; № ###/#-##-ид/### от 19.07.2013г.; № ###/#-##-ид/### от ##.01.2017г.; № ###/#-##-ид/### от ##.01.2017г.;

согласно которым Заемщик (НП МЖК «##########»), с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Заимодателя (############ #.#.) свободные средства в размере ######## рублей. Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик перевел полученные заемные средства в средства заимодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры в жилом доме корп.### Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате предоставляется в корп. ### квартиры № ##, общей площадью, ориентировочно, 72,1 кв.м., и № ##, общей площадью, ориентировочно, 83,72 кв.м. Обязательства по оплате всех указанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию ##.12.2011 г., ему присвоен почтовый адрес: город Москва, г. Зеленоград, корп.###. Согласно Акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ##.03.2012г. и ##.09.2014г., истцу ответчиком была переданы кв. №##-## общей площадью 159,8 кв.м, в указанном доме. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке. Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение — квартиру № ##-##, общей площадью 159,80 квадратных метра, расположенную по адресу: город Москва, г. Зеленоград, корпус ###.

В судебном заседании представитель истца #############., действующая на основании доверенности Кулакова И.А. заявленные исковые требования поддержала и пояснила их.

Представитель ответчика председатель НП МЖК «###########» ######### #.#. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями ############# #.#.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключены следующие договоры беспроцентного займа: №##-ид/### от ##.12.2006г. на сумму ####### руб. на срок по ##.12.2008г.; № ##-ид/### от ##.07.2007г. на сумму ####### руб. на срок по ##.12.2008г.; № ##-ид/### от ##.08.2008г. на сумму ###### руб. на срок по ##.12.2008г.; № ##-ид/### от ##.11.2008г. на сумму ###### руб. на срок по ##.12.2008г.; №##-ид/### от ##.01.2010г. на сумму ####### руб. на срок по ##.06.2010г.; №##-ид/### от ##.06.2010г. на сумму ###### руб. на срок по ##.12.2010г.; №##-ид/### от ##.10.2012г. на сумму ####### руб. на срок по ##.12.2012г.; №##-ид/### от ##.11.2012г. на сумму ###### руб. на срок по ##.12.2012г.; №##-ид/### от ##.12.2012г. на сумму ###### руб. на срок по ##.03.2013г.; № №##-ид/### от ##.01.2013г. на сумму ###### руб. на срок по ##.04.2013г.; № №##-ид/### от ##.02.2013г. на сумму ###### руб. на срок по ##.09.2013г.; № №##-ид/### от ##.##.2013г. на сумму ##### руб. на срок по ##.09.2013г.; № ##-ид/### от ##.04.2013г. на сумму ###### руб. на срок по ##.09.2013г.; № ##-ид/### от ##.05.2013г, на сумму ###### руб. на срок по ##.12.2013г.; № ##-ид/### от ##.05.2013г. на сумму ###### руб. на срок по ##.12.2013г.; № ##-ид/### от ##.07.2013г. на сумму ###### руб. на срок по ##.12.2013г.; № ##-ид/### от ##.07.2013г. на сумму ###### руб. на срок по ##.12.2013г.; № ##-ид/### от ##.07.2013г. на сумму ###### руб. на срок по ##.12.2013г.; № ##-ид/### от ##.01.2017г. на сумму ###### руб. на срок по ##.12.2017г.; № ##-ид/### от ##.01.2017г. на сумму ##### руб. на срок по ##.12.2017г.

Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по договору на строительство квартиры №## и №## (предварительный номер) в жилом доме корпус ###: ## декабря 2006г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.12.2006г.; ## августа 2008г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № № ##-ид/### от ##.08.2008г; ## ноября 2008 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.11.2008г.; ## января 2010 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.01.2010г., ## июня 2010 г. Дополнительное соглашение к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.06.2010г.; ## октября 2012г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.10.2012г.; ## ноября 2012г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.11.2012 г.; ## декабря 2012г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.12.2012 г.; ## февраля 2013 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.01.2013 г.; ## марта 2013 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № № ##-ид/### от ##.02.2013 г.; ## апреля 2013г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.03.2013г.; 15 апреля 2013 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.04.2013г.; ## мая 2013 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.05.2013г.; ## мая 2013 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.05.2013г.; ## июля 2013 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.07.2013г.; ## августа 2013 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.07.2013г.; ## сентября 2013 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.07.2013г.;## января 2017 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа № № ##-ид/### от ##.01.2017г.; ## января 2017г. Дополнительное соглашение №1 к договору беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.01.2017.

Согласно п.3.2.5. Договора беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.12.2006г. в редакции Дополнительного соглашения № 1 к данному Договору от «##» декабря 2006 г. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № ## в корп.###, ориентировочной общей площадью 72,1 кв. м. квартира расположена на 2 этаже, 2 секция. Согласно п.3.2.5. Договора беспроцентного займа № ##-ид/### от ##.10.2012г. в редакции Дополнительного соглашения № 1 к данному Договору от ## октября 2012г. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № ## в корп.###, ориентировочной общей площадью 83,72 кв. м. квартира расположена на 2 этаже, 2 секция.

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ##.03.2012г. и ##.09.2014г., НП МЖК «##########» в связи с завершением строительства жилого дома корп. ### (строительный номер ###) передал, а инвестор ############ #.#. принял квартиру, находящуюся по адресу; г. Москва, г. Зеленоград, корпус ###, кв. ##-##.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ################ Мосгосстройнадзора от ## декабря 2011 года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Москва, Зеленоградский АО, мкр. ##, корп. ###.

Суду представлено соглашение от ## января 2017 года о согласовании фактической площади квартиры № ##-## корп.### г.Зеленограда, согласно которому общая площадь кв.### (секция #, этаж #) в корпусе ###, составляет 159,80 кв.м., итоговая стоимость квартиры — ######## рублей.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Представитель ответчика ########## #.#. согласился с исковыми требованиями.

Истцом представлены доказательства исполнения своих обязательств, стоимость кварт выплачена истцом в полном объеме.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования ########### #.#. вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования ########### #.#.

Отсутствие инвентаризации объекта — корп. ### Зеленограда г. Москвы не является достаточным основанием для отказа в иске, как не влияющее на существо рассматриваемого спора.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашении к нему квартиры.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 12, 56-57, 167, 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ########### ####### ######## к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «##########» о признании права собственности — удовлетворить.

Признать за ########### ####### ######## право собственности на жилое помещение — квартиру № ##-## общей площадью 159,8 кв.м., расположенную по адресу: город Москва, г. Зеленоград, корпус ###.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ########### ####### ########.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ######### #.#.