Решение о признании права собственности. Работал Кулакова И.А.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2011 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи И###вой И.А. при секретаре Ол###кой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ко###ова М. А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к Д###Ф г. Москвы о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г .Москва г.Зеленоград корп. ###, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено ему и его матери в собственность в порядке компенсации в связи со сносом, ранее принадлежащего им жилого помещения. Однако на момент своей смерти Ко###а Г.А. не оформила право собственности на предоставленную квартиру, в связи с чем, истец лишен возможности оформить квартиру в свою собственность. Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Кулакова И.А. исковые требования поддержала, пояснила, что ранее Ко###ову М.А. и его матери по праву собственности принадлежала квартира ### в корп. ### г.Зеленограда, в связи со сносом им была предоставлена взамен снесенного квартира ### в корп. ### г.Зеленограда, однако в связи с тем, что мать умерла, не успев оформить своих прав на квартиру, истец, как собственник доли в жилом помещении, так и наследник по закону принявший наследство, не может оформить своих прав на квартиру и просит признать за ним право собственности в судебном порядке.

Представитель Д###Ф г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от 04 ноября 1994 года К###й Г.А., К###ву М.А на праве общей совместной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: г. Москва г.Зеленоград корп. ###, что подтверждается копией договора.

В связи с принятием распоряжения Префекта № 1###п от 13 ноября 2006 года корпус ### г.Зеленограда подлежал сносу.

В соответствии с распоряжением Префекта от 26 февраля 2007 года № 1###п\### Ко###ой Г.А. взамен сносимого было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: г.Москва г.Зеленоград ###.

К###м М.А., Ко###ой Г.А. 17 сентября 2007 года с Д###Ф г. Москвы был заключен договора краткосрочного найма в отношении квартиры, по адресу: г. Москва г. Зеленоград корп. ###. По условиям договора после регистрации права собственности г. Москва на предоставляемое жилое помещение наймодатель в лице Д###Ф г. Москвы обязуется заключить с собственниками договор передачи жилого помещения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации право собственности г. Москвы на кв. ### г. Зеленограда зарегистрировано 12 марта 2007 года, что подтверждается копией свидетельства.

08 февраля 2010 года Ко###ва Г.А. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Как следует из материалов наследственного дела, истец, 30 июня 2010 года обратился с заявлением о принятии наследства после умершей матери К###й Г.Л., срок принятия наследства на момент рассмотрения дела истек, других наследников судом не установлено.

Постановлением от 06 сентября 2010 года нотариусом г.Москвы Б###я Н.Р. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на том основании, что па момент открытия наследства право собственности наследодателя, в связи с уничтожением имущества, в виде квартиры ### г. Москвы, прекратилось.

В соответствии с Законом г. Москвы № 21 от 31 мая 2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в г. Москве» собственнику жилого помещения в порядке компенсации по договору, определяющему переход права собственности на жилые помещения, предоставляется в собственность другое благоустроенное жилое помещение, равноценное занимаемому в сносимом доме, которое находится в административных границах Зеленоградского административного округа г. Москвы.

Таким образом, являясь собственниками жилого помещения в снесенном доме, Ко###вы, выразили свою волю на получение компенсации в виде натурального возмещения, путем предоставления другого жилого помещения, требований о денежной компенсации не заявляли, согласились с предоставленным им жилым помещением, что подтверждается смотровым талоном и договором краткосрочного найма и имели право на получение предоставленной квартиры в собственность.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, на момент смерти наследодатель обладай нравом на получение в порядке компенсации взамен снесенного жилого помещения в корп. ### г. Зеленограда г. Москвы доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Зеленоград корп. ###, в предоставлении которой ей отказано быть не могло и которая была выделена ей в соответствии с распоряжением Префекта на основании договора краткосрочного найма. Однако прав в отношении квартиры, на момент смерти, собственник Ко###ва Г.А. не оформила, по независящим от нее причинам.

В соответствии со 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, доли считаются равными.

Таким образом, Ко####вы имея право каждый на 1/2 долю в праве собственности на кв. ### г.Зеленограда, после предоставления компенсации имели право на получение в собственность каждый по 1\2 доле в праве собственности на квартиру ### г.Зеленограда.

Из материалов дела следует, что на момент смерти 08 февраля 2010 года К###ова Г.А. не была зарегистрирована по месту жительства ни в корп. ### кв. ### г.Зеленограда, ни в корпусе ### кв. ### в г.Зеленограда.

Согласно Постановления нотариуса Ко###ва Г.А. умершая 08 марта 2010 года до 21 декабря 1994 года проживала по адресу: г. Москва ул. Талинская ###, выбыла по новому месте жительства в корп. ###.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в РФ признается место нахождение такого наследственного имущества, в том числе наиболее значимого недвижимого имущества.

Из материалов дела, а также поступившего жилищного дела, следует, что наследодатель на момент смерти проживай в предоставленной по договору краткосрочного найма квартире в корп. ### (Зеленограда, которое расценивается судом в качестве места открытия наследства, так как на момент смерти наследодателя принадлежащее ей на праве собственности квартира ### г. Зеленограда, в связи со сносом было уничтожено и право собственности прекратилось.

В соответствии со ст.ст. 382, 384, 387 ГК РФ право требование, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может перейти к другому лицу на основании закона, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора в том же объеме и на тех же условиях.

Учитывая, что наследодатель выразил свою волю на предоставление компенсации за снесенное жилое помещение в виде натурального возмещения, заключил договор краткосрочного найма в отношении жилого помещения, в предоставлении которого отказано быть не могло, ее наследник по закону — сын Ко###ов М.А., в соответствии со ст. 218 ГК РФ, приняв наследство, приобрел равное с наследодателем право на получение компенсации в том же объеме, который полагался бы его матери, а именно предоставлении в собственность 1\2 доли в праве собственности на квартиру № 61 в корп. 2010 г. Зеленограда г. Москвы в порядке наследования. Суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец, кроме того, что является наследником по закону, принявшим наследство, также имеет право на получение в свою собственность в порядке компенсации, в качестве собственника ранее снесенного жилого помещения в корп. 615, г. Зеленограда 1\2 долю в собственность на кв. 61 в корп. 2010 г. Зеленограда.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования К###ва М.А. о признании за ним права собственности на кв. 61 в корп. 2010 г. Зеленограда подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 218,382,384,387, 1110-1112, 1142, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 104-198 ГПК РФ., суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ко###ва М. А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ко###ым М. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва г. Зеленоград корп. ###, которое возникает у него с момента государственной регистрации.

Решение может быть — обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через 3еленоградкий районный суд г. Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Добавить в избранное