Решение о прекращении права пользования жилым помещением. Работал наш юрист Вакина О.Н.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ \ЗАОЧНОЕ\

22 августа 2008 года

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи И###ой И. А. При секретаре К###чер М. Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х###иной Л. А. к Х###ину М. В. о прекращении права пользования жилым помещением

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Х###ину М. В. о прекращении его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва г. Зеленоград ###, ссылаясь на то, что ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи прежнего собственника, после возникновения у нее права собственности на всю квартиру на основании договоров дарения, право пользования ответчика прекратилось, оснований для сохранения его не имеется.

Представитель истца по доверенности Вакина О. Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по месту регистрации, фактическому месту жительства судебными извещениями, а также телефонограммами, в том числе посредством извещения через жену, доказательств уважительности причин своей неявки не сообщил и не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Х###иной А. И., Х###ину М. В., Х###ину М. В. на основании договора передачи от 26 декабря 1997 года принадлежала квартира, расположенная по адресу: г. Москва г. Зеленоград ###, отчуждение которой они произвели на основании договора купли-продажи от 04 марта 2003 года, что подтверждается копией договора.

На основании договора купли-продажи от 04 марта 2003 года Х###ина А. И. и Х###ин М. В. приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Москва г. Зеленоград ###, что подтверждается копией договора. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы Х###ина А. И., Х###ин М. В., Х###ина Л. А. и ответчик Х###ин М. В., по месту жительства на собственность матери с 18 марта 2003 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании договора дарения 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва г. Зеленоград ### от 22 декабря 2004 года Х###ин М. В. произвел дарение своей доли Х###иной Л. А., право собственности которой зарегистрировано 21 января 2005 года, что подтверждается копией договора дарения и свидетельства о государственной регистрации.

20 мая 2008 года Х###ина А. И. подарила принадлежащую ей 1\2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва г. Зеленоград ### Х###иной Л. А., которая произвела регистрацию своей доли в праве собственности 17 июня 2008 года.

Таким образом в настоящее время Х###иной Л. А. принадлежит по праву собственности квартира, расположенная по адресу: г. Москва г. Зеленоград ###.

Как следует из анализа представленных доказательств, ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника Х###иной А. И., членом семьи которой на тот момент являлся.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, и вправе предоставить его во владение или в пользование на основании договора.

Судом установлено, что Х###ина Л. А. является собственником квартиры, по адресу: г. Москва г. Зеленоград ### и в силу закона вправе распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности Х###иной Л. А. , каких-либо обременении, на спорную квартиру не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право постоянного пользования жилым помещением подлежит государственной регистрации, однако, как следует из материалов дела, такая регистрация прав у ответчика отсутствует.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, был вселен в квартиру в качестве члена семьи бывшего собственника Х###иной А. И., так как является ее сыном, что соответствовало действующей на тот момент редакции ст. 127 ЖК РСФСР.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в соответствии с законом, отсутствие иного соглашения между сторонами по пользованию жилым помещением, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 127 ЖК РСФСР, п.2 ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Х###иной Л. А. к Х###ину М. В. о прекращении права пользования жилым помещением — удовлетворить.

Прекратить право пользования Х###ина М. В. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва г. Зеленоград корп ###.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда — об отказе в удовлетворении этого заявления.

Добавить в избранное