Регистрация прав на жилое помещение

Регистрация прав на жилое помещение

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации право собственности и другие вещные права на жилое помещение, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация прав на жилое помещение состоит из нескольких этапов:

1. приём документов, необходимых для государственной регистрации прав, и их регистрация;

2. проведение правовой экспертизы и проверки законности сделки;

3. внесение записей в ЕГРП при отсутствии противоречий и оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

4. совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Государственная регистрация обременений прав собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц.

Брачно-семейные отношения

Регистрация обременений права, ипотеки, аренды или иной сделки с объектом недвижимого имущества возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.

Государственная регистрация прав на жилое помещение проводится в месячный срок.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или их представителя при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В случае если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подаётся лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

В случае если права возникают на основании договоров (купли-продажи, долевого участия и т.д.), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). В случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

К заявлению о государственной регистрации прав прикладываются документы, необходимые для её проведения, перечень которых указан в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В пакет документов, необходимый для проведения государственной регистрации права прикладывается также квитанция об оплате государственной пошлины, документ, удостоверяющий личность заявителя либо нотариально заверенную доверенность его представителя.

Наши Юристы не раз принимали участие в регистрации прав на жилое помещение при сопровождении сделок с недвижимостью, свидетельства о праве собственности получали не позднее установленного законом срока. Если Вам дорого Ваше время и нервы, мы Вам поможем в получении долгожданного свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Смотри также на тему — регистрация прав на жилое помещение:

-по договору долевого участия

-в порядке приватизации

-оформление права собственности в новостройках

-сопровождение сделок с недвижимостью

-оформление гаражей

Добавить в избранное