Право собственности на квартиру Зеленоград корпус 534

Дело № #-###/####

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

## апреля 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи #.#.########## при секретаре #.#.#########,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ######### ##### ########### к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «##########» о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ######## #.#. обратился в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «##########» (НП МЖК «##########») о признании права собственности, ссылаясь на то, что между НП МЖК «#########», в лице председателя ########### #.#., с одной стороны и ######## #.#., с другой стороны, были заключены Договоры беспроцентных займов: №###/#-##-##/### от ##.10.2011г.; №###/#-##-##/### от ##.01.2012г.; № ###/#-###-##/### от ##.07.2011г.; №###/#-###-##/### от ##.01.2012г.; №###/#-##-##/### от ##.02.2012г.; №###/#-##-##/### от ##.03.2012г.; №###/#-##-##/### от ##.04.2012г.; №###/#-##-##/### от ##.07.2012г., №###/#-##-##/### от ##.08.2012г., №###/#-##-##/### от ##.12.2012г., №###/#-##-##/### от ##.10.2015г., №###/#-##-##/### от ##.07.2012г., №###/#-##-##/### от ##.07.2012г., №###/#-##-##/### от ##.05.2016г., №###/#-##-##/### от ##.12.2016г., согласно которым Заемщик (НП МЖК «##########»), с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Заимодателя (######### #.#.) свободные средства в размере ####### рублей.

Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик перевел полученные заемные средства в средства заимодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры в жилом доме корп. ###. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате предоставляется в корп. ### кв. ### (предварительный номер), общей площадью, ориентировочно 196,36 кв.м. Обязательства по оплате всех указанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме.

В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию ##.12.2011г., ему присвоен почтовый адрес: город Москва, г.Зеленоград, корп.###. Согласно Акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от «##» мая 2013г., истцу ответчиком была передана кв. №### в указанном доме. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке. Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру № ##, общей площадью 248,3 квадратных матера, расположенную по адресу: город Москва, г.Зеленоград, корпус ###.

В судебном заседании представитель истца ######### #.#., действующая на основании доверенности Кулакова И.А. заявленные исковые требования поддержала и просила признать за ########## #.#. право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика председатель НП МЖК «##########» ########## #.#. в судебном заседании признал исковые требования ######### #.#.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключены следующие договоры беспроцентного займа: №###/#-##/### от ##.10.2011г. на сумму ####### руб. на срок по ##.12.2011г.; №###/#-##/### от ##.11.2011 на сумму ####### руб. на срок по ##.12.2011г.; №###/#-##/### от ##.12.2011г. на сумму ####### руб. на срок по ##.12.2011г.; №###/#-##/### от ##.07.2011г. на сумму ####### руб. на срок по ##.12.2011г.; №###/#-##/### от ##.01.2012г. на сумму ####### руб. на срок по ##.04.2012г.; №###/#-##/### от ##.03.2012г. на сумму ####### руб. на срок по ##.06.2012г.; №###/#-###-##/### от ##.07.2012г. на сумму ####### руб. на срок по ##.09.2012г.; №###/#-###-##/### от ##.08.2012г. на сумму ####### руб. на срок по ##.12.2012г.; №###/#-##/### от ##.11.2012г. на сумму ####### руб. на срок по ##.12.2012г.; № ###/#-###-##/### от ##.12.2012г. на сумму ####### руб. на срок по ##.03.2013 г.; №###/#-###-##/### от ##.10.2015г. на сумму ####### руб. на срок по ##.12.2016г., №###/#-##/### от ##.05.2016г. на сумму ####### на срок по ##.12.2016г., №###/#-##/### от ##.12.2016г. на сумму ###### руб. на срок по ##.03.2017г.

Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик переводит полученные заемные средства Заимодателя по договору на строительство квартиры №## (предварительный номер) в жилом доме корпус ###: ## августа 2011 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-##/### от «##» июля 2011 г., «##» октября 2011 г. дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-##/### от ## октября 2011 г., «##» ноября 2011 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентною займа №###/#-###-##/### от ## декабря 2011 г., ## декабря 2011 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентною займа №###/#-###-##/### от ## декабря 2011 г., ## января 2012 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-###-##/### от ## января 2012 г., ## февраля 2012 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-###-##/### от ## февраля 2012 г., ## апреля 2012 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентною займа №###/#-###-##/### от ## марта 2012 г., ## мая 2012 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-###-##/### от ## апреля 2012 г., ## июля 2012 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-##/### от ## июля 2012 г., ## августа 2012 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-##/### от ## августа 2012 г., ## ноября 2012 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-##/### от ## ноября 2012г., ## декабря 2012 года дополнительное соглашение № 1 к Договору №###/#-##/### от ## декабря 2012г., ## ноября 2015 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-##/### от ## декабря 2015г., ## июня 2016 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-##/### от ## мая 2016г., ## декабря 2016 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-##/### от ## декабря 2016г.

Согласно п.3.2.4. Договора беспроцентного займа №###/#-###-##/### от «##» июля 2011 г. в редакции Дополнительного соглашения № 1 к данному Договору от «##» июля 2011 г. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № ## в корп.###, ориентировочной общей площадью 196,36 кв. м., квартира расположена на ##-## этажах, # секция.

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме, что не оспаривается представителем ответчика.

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ## мая 2013 г., НП МЖК «##########» в связи с завершением строительства жилого дома корп. ### (строительный номер ###) передал, а инвестор ######## #.#. принял квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ###, кв. ##.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ##########-###### Мосгосстройнадзора от ## декабря 2011 года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Москва, Зеленоградский АО, мкр. ##, корп. ###.

Суду представлено соглашение от ## января 2017 года о согласовании фактической площади квартиры № ## корп.### в #«#» микрорайоне г.Зеленограда, согласно которому общая площадь кв.### (секция #, этаж #) в корпусе ###, составляет 248,30 кв.м., полная стоимость квартиры — ######## рублей.

В соответствии со ст. 218 1 К РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с-соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянною пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Представитель ответчика ########## #.#. признал исковые требования. Основания не принимать признание иска ответчиком, у суда нет.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования ########## #.#. вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования ######## #.#.

Отсутствие инвентаризации объекта — корп. ### Зеленограда г. Москвы не является достаточным основанием для отказа в иске, как не влияющее на существо рассматриваемого спора.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по- договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашений к нему квартиры.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 401 ГК РФ, ст.ст. 12,55-57, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ######### ##### ########### к Некоммерческому партнерству Молодежный Жилой Комплекс «##########» о признании права собственности на квартиру — удовлетворить.

Признать за ########## ###### ############ право собственности на жилое помещение — квартиру № ## общей площадью 248,3 кв.м., расположенную по адресу: город Москва, г. Зеленоград, корпус ###.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ######### ##### ########### в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ######### #.#.