Признание права собственности на квартиру в г.Зеленограде, корп. 534. Работала Кулакова И.А.

Признание права собственности на квартиру в г.Зеленограде, корп. 534. Работала Кулакова И.А.

Дело № #-###/####

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

## июня 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи #.#.########## при секретаре #.#.#########,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ######### ####### ########## к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «##########» о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ######## #.#. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «##########» (НП МЖК «##########») о признании права собственности, ссылаясь на то, что между НП МЖК «#########», в лице председателя ########### #.#., с одной стороны и ######### #.#., с другой стороны, были заключены Договоры беспроцентных займов: Договор беспроцентного займа №###/##-##/### от ## июля 2009 года; Договор беспроцентного займа №###/#-##-##/### от ## июля 2009 года; Договор беспроцентного займа № ###/#-###-##/### от ## июля 2009, Договор беспроцентного займа № ###/#-###-##/### от ## августа 2009 года; Договор беспроцентного займа № ###/#-###-##/### от ## ноября 2009 года; Договор беспроцентного займа № ###/#-###-##/### от ## февраля 2016 года согласно которым Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Заимодателя свободные средства в размере ######## рублей. Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик в 2009-2010 гг. переводит полученные заемные средства в средства Заимодателя по договору на строительство квартиры № ## в жилом доме корп. ###. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № ## в корп. ### ориентировочной общей площадью 102,82 кв.м. Обязательства по оплате всех указанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию ##.12.2011г., ему присвоен почтовый адрес: город Москва, г.Зеленоград, корп.###. Согласно Акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от «##» декабря 2012г., истцу ответчиком была передана кв. №### в указанном доме. Истцу передана квартира ## в корп.### (секция #, этаж #) общей площадью 104,60 кв.м., окончательные расчеты произведены полностью. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ######## #.#., действующая на основании доверенности Кулакова И.А. заявленные исковые требования поддержала и просила признать за ######### #.#. право собственности на жилое помещение – квартиру № ##, общей площадью 104,60 квадратных метра, расположенную по адресу: город Москва, г.Зеленоград, корпус ###.

Представитель ответчика председатель НП МЖК «##########» ########## #.#. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований ######### #.#. (л.д. ##).

По инициативе суда в дело в качестве третьего лица привлечено Правительство города Москвы, которое своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу иска не представило.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истца ######## #.#., представителя третьего лица Правительства города Москвы.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Между истцом и ответчиком заключены следующие договоры беспроцентного займа: №###/#-##/### от ## июля 2009 года на сумму ####### рублей на срок по ## июня 2010 года; №###/#-##/### от ## июля 2009 года на сумму ####### рублей на срок по ## июня 2010 года; №###/#-##/### от ## июля 2009 года на сумму ####### рублей на срок по ## июня 2010 года; №###/#-##/### от ## августа 2009 года на сумму ####### руб. на срок по ## июня 2010 года; №###/#-##/### от ## ноября 2009 года на сумму ####### руб. на срок по ## июня 2010 года; №###/#-##/### от ## февраля 2016 года на сумму ###### руб. на срок по ## декабря 2016 года.

Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с ними Заемщик в 2009-2010 гг. переводит полученные заемные средства в средства Заимодателя по договору на строительство квартиры №## (предварительный номер) в жилом доме корпус ###: ## июля 2009 года Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-##/### от «##» июля 2009 года, «##» июля 2009 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-##/### от ## июля 2009 года, «##» августа 2009 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентною займа №###/#-###-##/### от ## августа 2009 года, ## ноября 2009 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентною займа №###/#-###-##/### от ## ноября 2009 года, ## марта 2016 года дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-###-##/### от ## февраля 2016 года.

Согласно Договору беспроцентного займа №###/#-###-##/### от «##» июля 2009 г. в редакции Дополнительного соглашения № 1 к данному Договору от «##» июля 2009 г. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № ## в корп.###, ориентировочной общей площадью 102,82 кв. м., квартира расположена на # этаже, # секция.

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ## декабря 2012 г., НП МЖК «##########» в связи с завершением строительства жилого дома корп. ### (строительный номер ###) передал, а инвестор ######## #.#. приняла квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ###, кв. ## (л.д. ##-##).

Стороны ## февраля 2016 года заключили соглашение о согласовании фактической площади квартиры ## корп.### в # «#» мкр. г.Зеленограда. Общая площадь квартиры ## составила 104,60 кв.м. стоимость ####### рублей, окончательные взаиморасчеты произведены (л.д. ##).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянною пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Представитель ответчика ########## #.#. признал исковые требования, о чем в деле имеется его заявление (л.д. ##). Оснований не принимать признание иска ответчиком у суда не имеется.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования ########## #.#. вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования ######## #.#.

Отсутствие инвентаризации объекта — корп. ### Зеленограда г. Москвы не является достаточным основанием для отказа в иске, как не влияющее на существо рассматриваемого спора.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по- договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашений к нему квартиры.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 401 ГК РФ, ст.ст. 12,55-57, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ######### ####### ########## к Некоммерческому партнерству Молодежный Жилой Комплекс «##########» о признании права собственности — удовлетворить.

Признать за ######### ######## ########### право собственности на жилое помещение — квартиру № ## общей площадью 104,60 кв.м., расположенную по адресу: город Москва, г. Зеленоград, корпус ###.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ######### ######## ########### в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ######### #.#.

Добавить в избранное