Отчуждение объекта недвижимости по договору ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

При заключении такого договора допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Рента является договором, для которого установлена обязательность его нотариального удостоверения. С 1 марта 2013 г. отменена государственная регистрация договоров ренты, предметом которых является жилое помещение.

Если квартира или дом передается бесплатно, предполагается, что рента является эквивалентом переданного имущества. Тогда к договору ренты применяются правила договора дарения, если это не противоречит существу договора ренты. Когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже.

При передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства ее плательщика приобретает право залога на это имущество. Наряду с залогом существенным условием договора ренты может быть использование и других способов обеспечения обязательств.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и/или указанного им третьего лиц либо лиц. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может выражаться в обеспечении потребности получателя в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина — и уходе за ним, а также в оплате ритуальных услуг плательщиком ренты. В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

Юристы нашей организации помогут Вам составить грамотный договор об отчуждении объекта недвижимости, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации, поскольку мы имеем значительный опыт работы в данной сфере. Мы поможем Вам собрать весь необходимый пакет документов, проведем их правовую экспертизу, проконсультируем по интересующим Вам вопросам.

Уточнить стоимость услуги по сопровождению сделок с недвижимостью Вы можете узнать по телефону
+7 (495) 920-36-93.

Мы рады будем Вам помочь!

Добавить в избранное