Оформление права собственности на квартиру по адресу: Москва, Зеленоград, корпус 534. Работала Кулакова И.А.

Оформление права собственности на квартиру по адресу: Москва, Зеленоград, корпус 534. Работала Кулакова И.А.

Дело № #-###/####

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

## февраля 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи #.#.########## при секретаре #.#.#########,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ############# ####### ######### к Некоммерческому партнерству

Молодежный жилой комплекс «##########» о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ####### #.#. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «##########» (НП МЖК «##########») о признании права собственности, ссылаясь на то, что между НП МЖК «#########», в лице председателя ########### #.#., с одной стороны и ######## #.#., с другой стороны, были заключены Договоры беспроцентных займов: №##/### от ##.04.2006г.; №##/### от ##.04.2006г.; №###-##/### от ##.12.2006г.; №###/#-##-##/### от ##.11.2008г.; № ###/#-###-##/### от ##.11.2008г.; №###/#-###-##/### от ##.02.2009г.; №###/#-##-##/### от ##.01.2010г.; №###/#-##-##/### от ##.06.2010г.; №###/#-##-##/### от ##.03.2013г.; №###/#-##-##/### от ##.09.2016г., согласно которым Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Заимодателя свободные средства в размере ####### рублей.

Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик перевел полученные заемные средства в средства заимодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры в жилом доме корп. ###. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате предоставляется в корп. ### кв. ### (предварительный номер), общей площадью, ориентировочно 72,1 кв.м. Обязательства по оплате всех указанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме.

В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию ##.11.2011 г., ему присвоен почтовый адрес: город Москва, г.Зеленоград, корп.###. Согласно Акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от «##» августа 2011г., истцу ответчиком была передана кв. №### в указанном доме. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ######## #.#., действующая на основании доверенности Кулакова И.А. заявленные исковые требования поддержала и просила признать за ######## #.#. право собственности на жилое помещение — квартиру № ###, общей площадью 76,40 квадратных метра, расположенную по адресу: город Москва, г. Зеленоград, корпус ###.

Представитель ответчика председатель НП МЖК «##########» ########## #.#. в судебное заседание не явился.

##.01.2017 года, в ходе досудебной подготовки по делу представил заявление о признании исковых требований. О слушании дела извещен.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключены следующие договоры беспроцентного займа: Договор беспроцентного займа №###-#/### от ## февраля 2006г. на сумму ##### руб. на срок по ## декабря 2006г.; Договор беспроцентной займа № ##/### от ## апреля 2006 на сумму ####### руб. на срок по ## декабря 2006г.; Договор беспроцентного займа № ##/### от ## апреля 2006г. на сумму ###### руб. на срок по ## декабря 2006г.; Договор беспроцентного займа № ##-##/### от ## декабря 2006г. на сумму ###### руб. на срок по ## декабря 2008г.; Договор беспроцентного займа №###/#-##-##/### на сумму ##### руб. от ## октября 2008г. на срок по ## декабря 2008г.; Договор беспроцентного займа № ###/#-###-##/### от ## октября 2008г. на сумму ###### руб. на срок по ## декабря 2008г.; Договор беспроцентного займа № ###/#-###-##/### от ## февраля 2009г. на сумму ###### руб. на срок по ## июня 2010г.; Договор беспроцентного займа № ###/#-###-##/### от ## января 2010г. на сумму ###### руб. на срок по ## июня 2010г.; Договор беспроцентного займа № ###/#-###-##/### от ## июня 2010г. на сумму ###### руб. на срок по ## декабря 2010г.; Договор беспроцентного займа № ###/#-###-##/### от ## марта 2013г. на сумму ###### руб. на срок по ## сентября 2013 г.; Договор беспроцентного займа № ###/#-###-##/### от ##.09.2016г. на сумму ##### руб. на срок по 30 декабря 2016г..

Между теми же сторонами были заключены Дополнительные соглашения, в соответствии с которыми Заемщик в 2011-2012 г.г. переводит полученные заемные средства в средства Заимодателя по договору на строительство квартиры №### (предварительный номер) в жилом доме корпус ###: «##» апреля 2006 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №##/### от «##»апреля 2006 г., «##» апреля 2006 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №##/### от «##»апреля 2006 г., «##» ноября 2008 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентною займа №###/#-###-##/### от «##»октября 2008 г., «##» февраля 2009 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентною займа №###/#-###-##/### от «##» февраля 2009 г., «##» января 2010 г. Дополнительное соглашение № 1 к -Договору беспроцентного займа №###/#-###-##/### от «##» января 2010 г., «##» июня 2010 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-###-##/### от «##» июня 2010 г., «##» марта 2013 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентною займа №###/#-###-##/### от «##» марта 2013 г., «##» сентября 2016 г. Дополнительное соглашение № 1 к Договору беспроцентного займа №###/#-###-##/### от «##» сентября 2016 г.

Согласно п.3.2.5. Договора беспроцентного займа №###/#-###-##/### от «##» февраля 2009 г. в редакции Дополнительного соглашения № 1 к данному Договору от «##» февраля 2009 г. Инвестору по окончании выполнения обязательств по оплате Договоров беспроцентного займа предоставляется квартира № ### в корп.###, ориентировочной общей площадью 72,1 кв. м. квартира расположена на # этаже, # секция.

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме, что не оспаривается представителем ответчика.

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ## августа 2011 г., НП МЖК «##########» в связи с завершением строительства жилого дома корп. ### (строительный номер ###) передал, а инвестор ####### #.#. приняла квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ###, кв. ###.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ## ########-###### Мосгосстройнвдзора от ## декабря 2011 года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Москва, Зеленоградский АО, мкр. ##, корп. ### (л.Д- ##-##).

Суду представлено соглашение от ## сентября 2016 года о согласовании фактической площади квартиры № ### корп.### в #«#» микрорайоне г.Зеленограда, согласно которому общая площадь кв.### (секция #, этаж #) в корпусе ###, составляет 76,40 кв.м., полная стоимость квартиры — ####### рублей (л.д.##)

В соответствии со ст. 218 1 К РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с-соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянною пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Представитель ответчика ########## #.#. признал исковые требования. Основания не принимать признание иска ответчиком у суда нет.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования ######## #.#. вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования ####### #.#.

Отсутствие инвентаризации объекта — корп. ### Зеленограда г. Москвы не является достаточным основанием для отказа в иске, как не влияющее на существо рассматриваемого спора.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретённой по- договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашений к нему квартиры.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 401 ГК РФ, ст.ст. 12,55-57, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ####### ###### ########## к Некоммерческому партнерству Молодежный Жилой Комплекс «##########» о признании права собственности на квартиру — удовлетворить.

Признать за ######## ####### ########### право собственности на жилое помещение — квартиру № ### общей площадью 76,40 кв.м., расположенную по адресу: город Москва, г. Зеленоград, корпус ###.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ######## ####### ########### в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ######### #.#.

Добавить в избранное